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買房前一定要學會看戶型圖,不然被坑了都不知道|家居課堂

2019-12-28 來源:網絡 責任編輯:陳小敏
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買房子前一定要要學會如何觀察戶型圖,以下是戶型圖上常見的符號:

 

01

戶型形狀


通常來說,方正的戶型最受歡迎,因為這類戶型沒有采光死角,浪費面積小,房間使用率也很高。市面上也會出現一些“奇葩”戶型,例如手槍戶型、凸字戶型等,常常會出現過道長、拐角多等問題,不但不美觀,還容易給人一種壓迫感。

 

02

戶型朝向


房屋的朝向很重要,因為朝向不僅僅關系到采光,還關系到入住后的視野與風景。

朝北:采光差,并且夏天涼、冬天冷;

朝東:受陽光照時間短,空間通風性差;

東南:采光不錯、但通風不佳,容易潮濕;

朝南:最佳朝向,光照充足,冬天暖夏天涼;

朝西:會有西曬困擾,導致夏天屋子悶熱;

西南:雖然采光不錯,但同樣有西曬的困擾。

 

03

戶型通透


通常來說,房屋相對的兩面最好各有一扇窗戶用于通風,如果沒有,相鄰也是可以的。若只有一面窗戶,通風效果相對較差。尤其要注意,像廚房和衛生間這樣面積小,濕氣重的地方一定要有獨立的窗戶。不建議挑選有暗廚和暗衛的戶型。

 

04

功能分區

 

功能分區可分為:動靜分區、公私分區、干濕分區,這三個分區是每個戶型的必備內容。

 

1.動靜分區:動靜分區就是指把會客區、休息區劃分開來:

①動區:所謂動區就是經常活動的地方,例如客廳、廚房、餐廳等,這些地方一般靠近入戶門;

②靜區:指日常休息的區域,如臥室、書房,這些區域通常在戶型的最里處。

 

2.公私分區:公私分區就指遮住私密空間和入戶門、客廳之間的視線:

①入戶門:對外朝向不宜正對著電梯,對內朝向不能正對著臥室;

②動區和靜區之間,在視線上最好也有遮擋。

 

3.干濕分區:通常出現于衛生間和廚房這種易臟,而且容易受潮的空間,需要和其他區域分隔開來,最好能做到干濕分離!

 

05

空間尺寸


在房屋戶型中,有些空間并不是越大越好,例如臥室,太大的臥室會顯得空曠,同時也會占據其他空間的面積;但房間太小也不行,一擺家具整個空間會更小。一個房間的開間和進深的比例最好在1:1~1:1.5之間。

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